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Tribunal Supremo: El banco debe pagar el impuesto de AJD en caso de préstamos hipotecarios
Reproducimos a continuación el artículo publicado por nuestra abogada asociada, Mª José Horcajada , especialista en Derecho Bancario referente al cambio del Tribunal Supremo sobre quién debe pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en caso de préstamos hipotecarios. La Mañana 22/10/2018
"Nuevo revés
A la banca
La Sala de lo Contencioso –Administrativo del Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia, de fecha 16 de octubre de 2018, que contradice la actual jurisprudencia del mismo tribunal en relación con quién es el obligado al pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados ( IAJD) en las escrituras de préstamo con garantia hipotecaria, y considera que quién debe abonar el impuesto es la entidad prestamista y no quién recibe el préstamo, ello en base a que el negocio principal inscribible, es la hipoteca y no el préstamo y que a la hora de determinar la base imponible se tiene en cuenta el capital garantizado más las sumas que se devenguen por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento y otros conceptos análogos. Además el beneficiario del documento es el acreedor hipotecario pues solo él puede ejercer las acciones privilegiadas que el ordenamiento ofrece a los titulares de derechos incritos.
La sentencia que no se pronuncia sobre si se aplica con caràcter retroactivo darà lugar sin duda a un nuevo pronunciamiento de la Sala Civil del TS de cuyo criterio dependen miles de reclamacions judiciales de nulidad de clàusules bancarias que reclaman la devolución del mismo. Se abren además nuevas vías de reclamación.
El banco obligado
al pago del IAJD en
la escritura de
préstamo con
garantia hipotecaría"
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